借金の公的処理（債務整理） パート①自己破産 任意売却 東京
2021/11/08
債務整理とは多重債務や多額債務を抱え返済不能に陥り裁判所を介してその支払い義務を免除するための手続きのことです。①自己破産することを極端に嫌がる人も中にはいますがしかし破産によって借金を返済…
土地の価格と建物の価格 任意売却 東京
2021/11/06
建物の価格は一般的に新築時がもttも高く経年によって減価し耐用年数を迎えた時点で価値を失います。ここでは両者を結ぶ直線が時間の経過と建物の価値の関係を示すと考えられます。また新築時の住宅の価…
共有名義の売却・メリットとデメリット 任意売却 東京
2021/11/05
不動産の持分を共有することです。持分の割合は出資した金額によって案分するのが普通です。仮に親からの資金援助は住宅を購入するときに控除があります。控除の額は条件によって異なりますので誰もが当…
一般媒介と専任媒介 任意売却 東京
2021/11/04
不動産の取引をするときには仲介会社を立てることがほとんどです。一般の方が自分で不動産を売るには手続きや方法がわからないためです。仲介会社を選ぶことは自由に選択できますが仲介の内容もいくつか…
債権者・一括返済 任意売却 東京
2021/11/02
任意売却は督促状が来て差押えられて競売にかけれらる間に債権者との間でやり取りのお手伝いをすることになります。任意売却の価格は競売よりも高く一般の売却よりも少し安くなることがほとんどです。債…
他人が使用している貸地の整理・相続対策 任意売却 東京
2021/11/01
平成２７年１月１日から相続税の基礎控除が引き下げられました。相続対策として、主有する土地が一般的な所有権であれば売却は容易ですが、他人が使用している貸地である場合はそれなりの対策が必要であ…
差押えと差押え解除・強制執行・督促状 任意売却 東京
2021/10/30
差押えとは金銭債権を強制執行できるようにするため、債務者が財産譲渡などの事実上または法律上の処分をすることを禁じる目的で行われる手続きになります。強制執行の対象となるのはお金を支払う義務の…
空き家売却 東京都任意売却支援協会
2021/10/29
空き家は、個人の財産という点では所有者とその承継者がプレーヤ－ですが、地主や地域住民、利用希望者行政との接点も考慮すると公共財にも影響を及ぼします。空き家は私物ですが、公共の地域という面か…
不動産の購入・売却・保有に関する税金の改正 任意売却 東京
2021/10/28
不動産を売却するときには譲渡所得税がかかります。逆に不動産を購入した時には不動産取得税がかかります。そのほかにも登記所費用や仲介手数料などがあります。これらの税金は特例として減額されている…
相続税及び贈与税 東京都任意売却支援協会
2021/10/26
住宅を購入するときに20歳以上の人が親からの資金援助（贈与）や祖父母からの資金援助を受けた場合に非課税措置が受けられる制度です。まず贈与を受ける側にも基準があり年収によって床面積の広さが変わ…