よく相続した不動産が今住んでいるところよりも遠方にある場合どのように売却したらよいものか迷ってしまいます。不動産はエリアによって相場が違いますのでそのエリアの不動産会社に依頼するのが普通で…
家を売却するときはいろいろな理由があります。狭くなったから、転勤で、離婚するので、ローンの支払いが厳しい等々様々です。一般的に家を売るとなると不動産屋さんに頼んで売ってもらうことになります…
ローン等、様々な理由で家を売らなければならないという事態が起こることがあります。その家には愛着があり売ったとしてもその家に住み続けたいという場合にリースバックという方法があります。リースバ…
マンション管理について②の続きでもう一つ同時期に始まるのが一般社団法人マンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」である。これはマンション管理会社の業界団体による制度で申請のあっ…
今回はマンション管理についてどのように新制度が変わったのかをお話ししたいと思います。新制度によって行政がさらに積極的に関与しながらマンションの管理水準を一層維持向上させていく仕組みができて…
国内のマンション数は約657万3000戸(2020年末時点)に及びます。そのなかには老朽化したマンションも多く大規模修繕のための積み立てや理事会の運営等を含め維持管理の難しさが問題視されてきた。そもそも…
例えば中古の一戸建てを購入した場合その建物の一部が越境していてそれを重要事項の説明書に記載していなかった。この場合仲介をした不動産会社は行政処分を受けることになります。協会については宅建業…
土地借地権建物など不動産の売却を行ったことで発生した所得はほとんどが「譲渡所得」です。その際の基本的な計算方式は次のようになります。「収入金額」ー（「取得費」＋「譲渡費用」）ー「特別控除」…
区分建物の登記簿を読むのは苦手という人は案外多いのではないでしょうか。苦手な人を生み出している要因ですが大きくは２つあると思います。１つ目の要因は形式的なことすなわち（一般的な建物比べて異…
高齢者との取引一般にいえることですが取引能力（判断能力）についての注意が必要です。高齢者の場合世間話程度が出来ており一見すると正常な能力があるように見える場合であっても実際は認知症の症状が…