高齢者が自宅を売却して老後資金に充てるケースが増えています。しかし売買取引の現場では高齢者の判断能力の低下等により売主の意思確認に問題が出てきてしまう場合もあります。まず売買行為を有効的に…
今回はマンションの売却についてお話いたします。マンションは通常土地と建物が敷地権と言って一体となって取引をすることがほとんどです。土地と建物は別々に売却することが出来ないようになっています…
今住宅ローンを払っている人たちが返済の滞納をしてしまった場合はどうなるのでしょうか。まず支払いが滞って１～２か月程度で督促されます。そして２～３か月くらいで催告書が届きます。さらに３～６か…
遺留分放棄は被相続人の生前に行うものと被相続人の死後に行うものが区別されます。あくまで遺留分は法律上最低限の保証がされている部分を放棄するかどうかなので相続人としての地位は残ります。そのた…
相続分放棄ですが相続放棄とかなり混同しやすいと思います。相続分放棄は最初から相続人でなくなるのではなく相続人とはなるが相続人として地位を放棄するということです。相続人としての地位を放棄しま…
小規模宅地の特例とは被相続人の事業、居住、貸付の用に供されていた宅地を相続、または遺贈により取得した場合、その宅地の相続評価額が一定割合だけ減額される特例です。例えば父親が生前に自宅の敷地…
不動産を任意売却で売る方はローンを組んで支払いが滞っている方になります。滞っていなければ価格査定をしてもらい普通に売却することになります。ローンは金融機関から借り入れをして物件を担保に抵当…