例えば賃貸マンションや賃貸ビルを所有している場合ぜひ生前にリフォームや修繕を済ませておくべきです。これは自宅についてもいえることです。なぜなら本格的な増改築ではなく修繕については相続評価額…
区分所有法には出てこない権利ですが実務では共用部分を排他的独占的に使用できる権利を専用使用権と呼んでいます。典型的な例としてはバルコニーや駐車場が挙げられます。反対にこれらが現地にあるから…
敷地利用権とは専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利を言います（第２条６項）。専有部分を所有するためには必ず敷地利用権が必要です。この場合敷地利用権は土地の所有権に限らず借地権（地…
区分所有法では建物の敷地には２通りあります。一つはマンションが立っている土地つまり建物の下にある土地全部で実務では法定敷地と呼ばれています。もう一つは規約敷地と呼ばれているもので区分所有法…
マンションは共用部分と専有部分にわかれています。専有部分は前回お話ししましたので今回は共用部分についてお話をします。共用部分は専有部分以外の建物の部分や専用部分ではない建物の付属物を言いま…
近年マンションの取引が増えていることに伴い重要事項説明の誤りからくるトラブルも多くみられます。マンションの根拠となる法律は建物の区分所有等に関する法律です。区分所有法は1962年にマンションな…
高齢者が自宅を売却して老後資金に充てるケースが増えています。しかし売買取引の現場では高齢者の判断能力の低下等により売主の意思確認に問題が出てきてしまう場合もあります。まず売買行為を有効的に…
遺留分放棄は被相続人の生前に行うものと被相続人の死後に行うものが区別されます。あくまで遺留分は法律上最低限の保証がされている部分を放棄するかどうかなので相続人としての地位は残ります。そのた…
相続分放棄ですが相続放棄とかなり混同しやすいと思います。相続分放棄は最初から相続人でなくなるのではなく相続人とはなるが相続人として地位を放棄するということです。相続人としての地位を放棄しま…
相続の手続きの中に相続放棄というものがあります。「相続放棄」ですがこれは多くの人が聞いたことがあるのではないかと思います。相続放棄はプラスの財産もマイナスの財産も含めてすべての財産を相続し…